Extras CF, contract chirie ANAF-compliant, anunț imobiliar profesional, certificat energetic, calculator notar — toate într-un singur loc, procesate local.
Pentru proprietari, cumpărători, agenți imobiliari, arhitecți și notari.
Citește extras de la ANCPI și extrage proprietari, cote, sarcini active (ipoteci, sechestre). Evaluare risc due diligence.
Începe →Generează contractul + fișa C168/SPV, checklist de depunere și estimare D212 pentru impozit chirii + CASS.
Începe →Broșură PDF + poze cu watermark + texte gata pentru OLX, Storia, Imobiliare.ro.
Începe →Extrage clasa energetică (A-G), consum kWh, recomandări dintr-un PDF audit. Estimare cost lunar energie.
Începe →Onorariu notar (grila ANCPI) + impozit 3% Cod Fiscal art. 111. Cost total tranzacție vânzător/cumpărător.
Începe →Proprietarii care închiriază imobile trebuie să înregistreze contractul la ANAF în termen de 30 zile. Tool-ul pregătește datele contractului într-o fișă C168/SPV, iar formularul oficial se completează în SPV/ANAF.
Procesarea are loc 100% în browserul tău cu pdf.js. Niciun byte din extras nu pleacă pe server. CNP-urile proprietarilor afișate în UI sunt mascate (primele 4 + ultimele 2 cifre). Verifică în DevTools → Network.
Nu, dar e recomandat dacă ești agent imobiliar. Previne ca alte agenții să fure pozele tale și să posteze același anunț. Watermark-ul nostru e diagonal semitransparent — nu deranjează vizual dar e dificil de șters fără urme.
Folosim grila oficială ANCPI 2024-2026 (Ordin nr. 46/2011 actualizat). Onorariile pot varia cu maximum ±10% între notari. Pentru calcul exact, contactează notarul tău — îi poți trimite PDF-ul nostru ca punct de plecare.
Da, toate tool-urile Coala Casa sunt accesibile fără cont. Free are limite mici (3 extrase CF/zi). Pro 49 RON/lună elimină toate limitele și permite branding propriu pe broșuri (logo + culori firmă).